Muğla, Türkiye’nin güneybatısında yer alan bir ilimizdir. Turizm, tarım ve hayvancılık gibi sektörlerin yanı sıra emlak sektörü de Muğla’da oldukça gelişmiştir. Muğla’da arsa almak isteyenler için en iyi semtleri araştırdık ve bu yazımızda Turgutreis, Yalıkavak ve Gümüşlük semtlerini inceleyeceğiz. Buralar şu an akla ilk gelen ve öne çıkan semtler, çünkü en yüksek hareketlilik burada var.
Turgutreis, Muğla’nın Bodrum ilçesinde yer alan bir semttir. Turgutreis’in popülerliği, sunduğu doğal güzellikleri, denizi ve eşsiz manzaraları nedeniyle artmaktadır. Son yıllarda yapılan yatırımlarla birlikte, Turgutreis’teki emlak piyasası oldukça canlı hale gelmiştir. Semtteki arsa fiyatları son dönemde yükselişe geçmiştir. Ancak, yine de bölgedeki arsa fiyatları Bodrum’un diğer semtlerine kıyasla daha uygun seviyelerdedir.
ALT BAŞLIKLAR (istediğinize tıklayıp ışınlanabilirsiniz) :
Yalıkavak
Muğla’nın Bodrum ilçesinde yer alan bir diğer semttir. Yalıkavak, Bodrum yarımadasının batı kıyısında yer almaktadır. Yalıkavak, özellikle son yıllarda yatırımcıların dikkatini çeken bir semt haline gelmiştir. Semtteki lüks oteller, restoranlar ve marina projeleri, Yalıkavak’ın emlak piyasasını canlandırmıştır. Yalıkavak’ta arsa fiyatları da son yıllarda artış göstermiştir. Ancak, bölgedeki arsa fiyatları Turgutreis’e göre biraz daha yüksek seviyelerdedir.
Gümüşlük
Muğla’nın Bodrum ilçesinde yer alan bir diğer semttir. Gümüşlük, doğal güzellikleri, sakinliği ve sessizliğiyle bilinmektedir. Semt, Bodrum’un diğer turistik bölgelerine göre daha az gelişmiş bir bölgedir. Ancak, son yıllarda Gümüşlük’teki emlak piyasası da canlanmıştır. Semtteki arsa fiyatları, diğer semtlere göre daha uygun seviyelerdedir.
Mazı Köyü
Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı bir köydür. Bodrum’un turistik kalabalığından uzakta yer alan Mazı Köyü, doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve sakinliğiyle dikkat çekmektedir. Mazı Köyü’nde arsa fiyatları, diğer Bodrum semtlerine göre daha uygun seviyelerdedir. Ancak, Mazı Köyü’nün konumu itibariyle ulaşımı biraz zor olduğundan, arsa fiyatlarında büyük bir artış beklenmemektedir.
Ortaca
Muğla’nın Dalaman ilçesinde yer alan bir semttir. Ortaca, turizm açısından oldukça önemli bir bölgedir. Ortaca’nın Sarıgerme, Dalyan ve İztuzu plajları, bölgedeki turizm faaliyetlerini canlandırmaktadır. Semtteki arsa fiyatları, bölgedeki diğer turistik semtlere göre daha uygun seviyelerdedir. Ancak, Ortaca’da emlak piyasası son yıllarda oldukça hareketlidir. Bu nedenle, Ortaca’da arsa fiyatlarının gelecekte artması muhtemeldir.
Güvercinlik
Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı bir semttir. Güvercinlik, Bodrum yarımadasının kuzeybatısında yer almaktadır. Semtteki lüks oteller, restoranlar ve marinalar, bölgedeki emlak piyasasını canlandırmaktadır. Güvercinlik’te arsa fiyatları, diğer Bodrum semtlerine göre biraz daha düşük seviyelerdedir. Ancak, Güvercinlik’teki emlak piyasası son yıllarda hızla gelişmektedir. Bu nedenle, Güvercinlik’te arsa fiyatlarının gelecekte artması muhtemeldir.
NEDEN MUĞLA’DA ARSA
Muğla’da arsa almak isteyenler için, Turgutreis, Yalıkavak ve Gümüşlük semtleri öne çıkmaktadır. Ancak, gelecekteki ihtimalleri de göz önünde bulundurmak önemlidir. Muğla, turizm açısından oldukça önemli bir bölgedir. Bu nedenle, turizm sektörünün gelişimi, Muğla’da emlak sektörünün de gelişimine katkı sağlayacaktır.
Bununla birlikte, Muğla’da emlak sektörünü etkileyen faktörler arasında planlama, yapılaşma, doğal afetler ve diğer etkenler de bulunmaktadır. Örneğin, Muğla’da yapılaşma planlaması ve denetimi olmadan gerçekleştirilen inşaatlar, bölgedeki emlak piyasasını olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle, arsa alırken bölgenin planlama ve yapılaşma durumu dikkate alınmalıdır.
Bunun yanı sıra, Muğla’da yaşanan doğal afetler de emlak sektörünü etkilemektedir. Örneğin, 2017 yılında Muğla’da yaşanan orman yangınları, bölgedeki arsa fiyatlarını olumsuz etkilemiştir. Benzer şekilde, Muğla’da yaşanan sel felaketleri de emlak sektörünü etkileyebilir.
Gelecekteki ihtimalleri de düşünürsek, Muğla’da emlak sektörünün daha da gelişeceği öngörülmektedir. Bölgedeki turizm sektörünün gelişmesiyle birlikte, turizm alanındaki yatırımların artması ve bu yatırımların bölgedeki emlak sektörüne de yansıması beklenmektedir. Ayrıca, Muğla’nın büyüyen nüfusu ve artan talep de bölgedeki emlak piyasasını canlandırmaktadır.
Sonuç olarak, Muğla’da arsa almak isteyenler için Turgutreis, Yalıkavak ve Gümüşlük semtleri öne çıkmaktadır. Ancak, arsa alırken bölgenin planlama ve yapılaşma durumu, doğal afetler gibi faktörler de dikkate alınmalıdır. Muğla’da emlak sektörünün geleceği ise turizm sektöründeki gelişmeler, artan nüfus ve talep gibi etkenlere bağlı olarak şekillenecektir.
Neden Daire Yerine Arsa?
Bodrum’da arsa fiyatları, daire fiyatlarına göre daha düşük seviyelerdedir. Ancak, arsa fiyatları da son yıllarda artış göstermiştir. Bu nedenle, arsa almak için de doğru zamanı yakalamak önemlidir. Eğer kişi Bodrum’da arsa alarak bir ev inşa etmek isterse, evin tamamen kişisel tercihlerine göre tasarlanması mümkün olur, mesela istediğiniz ağaç türünü siz seçersiniz (kimisi ıhlamur sever kimisi mimoza bunun kararını siz verin). Böylece, kişi evin iç ve dış tasarımı konusunda özgür olabilir ve istediği şekilde dekore edebilir (yine aynı şekilde mesela tuvaletlerde mermer modası çok yaygınlaştı, hangi tip ve renkteki tuvalet mermerini seçeceğinize bile siz karar verirsiniz arsa alıp üzerine ev yaparken). Ayrıca, arsa sahibi olmak, bölgede gelecekteki emlak piyasası hareketlerinden daha fazla faydalanma olanağı sağlar.
Bodrum’da arsa almanın diğer bir avantajı, yatırım amaçlı kullanılabilir olmasıdır. Bodrum, yatırımcılar için oldukça cazip bir bölgedir. Bölgede emlak fiyatlarının yüksek olması, yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Bodrum’da arsa alarak, arsanın değer kazanmasını bekleyen bir yatırım yapılabilir. Ayrıca, arsa sahibi bir kişi, arsa üzerinde turistik tesisler veya konut projeleri geliştirebilir. Bu tesisler veya projeler, bölgedeki turizm sektörünün gelişmesine katkı sağlayarak arsanın değerini artırabilir.
Sonuç olarak, Bodrum’da arsa almanın daha mantıklı olması, yüksek emlak fiyatları, arsa sahibinin kişisel tercihlerine göre ev tasarlaması, yatırım yapabilme olanağı ve gelecekteki emlak piyasası hareketlerinden daha fazla faydalanma olanağı gibi nedenlerle açıklanabilir. Ancak, arsa almadan önce bölgenin planlama ve yapılaşma durumu, doğal afetler ve diğer etkenler dikkate alınarak karar verilmelidir.