Müteahhitlik İşi Nasıl Bir Girişimdir?

Yazarı: parlakfikirler

Evet iki “h” harfi ile yazılıyor dostum(mütahit ya da müteahit yazımı yanlıştır) :)) Müteahhitlik işinden(mesleği demiyorum) bahsetmezsek blogumuz gerçekten en önemli girişimlerden, işlerden birinden mahrum kalacaktır arkdaşlar. Amacımız sizlere aynı anda hem maddi açıdan kazanç sağlayabileceğiniz hem de yeteneklerinize yatkın olup sizi mutlu edecek işi bulmak. Bu işler kişiden kişiye değişmekle beraber herkesin yatkınlığı birbirinden farklıdır. Kimse kimseyi ” bu da iş mi? Pehh…” diye yargılayamaz; çünkü özellikle iş konusunda tercihler gerçekten kişiye has olmalıdır.

Müteahhit dostlarımız hakkında ilk olarak belirtmem gerekir ki genelde insanlar onları pek de hoş ve tatmin edici bulmazlar. Sebeplerine değinmek gerekirse bu adamların oturdukları yerden tek bir işçinin çalışmasının 1/3 ünü bile yapmadan en az 10 000 işçinin kazancı kadar kar edebiliyorlar. Bakın kimse müteahhit dostlarımızı yadırgadığımı veya eleştirdiğimi sanmasın; su götürmez bir gerçek var ki bu adamlar olmasa bizim sığınacağımız barınacağımız yuvalarımız bu denli konforlu ve güvenilir olmazdı. Her ne kadar ülkemizdeki binaların büyük bir çoğunluğu yeni olmasına rağmen çarpık, alakasız, uyumsuz ve tiksinç bir görüntü sergilese de özellikle bu işte karadenizli müteahhitlerin yaptıkları bazı eserler az da olsa gerçekten şaheser gibidirler. Tarihi dokuya uygun restorasyon projeleri ise bu dostlarımız sayesinde hayat bulmakta ve kültürümüz korunmaktadır. AMA bakın koca bir AMA hem de; her ne kadar güzel iş çıkaran, işini ehilce yapan müteahhit dostlarımız bulunsa da canım Türkiyemizde kanunların, devlet kurumlarının, müfettişlerin, belediyelerin inşaatleri genelde sadece genel geçer denetlemelerinden dolayıdır ki ülkemizde 17 Ağustos 1999 büyük marmara depremi yaşanmış, on binlerce insanın can ve mal kaybına sebep olmuştur. Unutulmayacak ve unutturulmayacaktır elbette bu yüz karası vaka ülkemizde.

İkinci olarak müteahhit dostlarımız ülkemizde hiçbir bilgi birikimi olduğunu kanıtlamak zorunda olmadan alelalede şekilde, bir anda bu mesleğin daha doğrusu meslek demeyim işin mensubu olmaktadırlar. Neden meslek demiyorum diye soracak olursanız meslek mensubu kişi bir çıraklıktan, stajerlikten, akademik eğitimden geçirilip kendini kanıtlayacağı yazılı sözlü mülakatlarda başarılı olan zanaat sahibi kimseye denir.

İş bu sebepten ötürü bir “tefeci” nasıl bir meslek mensubu olamıyor ise “müteahhit”‘de bir meslek mensubu olamaz. Yine müteahhitler herhangi bir eğitim alma ya da tahsil şartına bağlı olmadığından dolayı aşağıda göstereceğim belgeleri almalarıyla rahatlıkla işe başlayabiliyorlar. Tabi ki ellerinde epey yüklü miktarda PARA var ise.

Yukarıda ki çevre ve şehircilik bakanlığının sitesinde gördüğünüz üzere müteahhitlik belgesi için gereken evraklar gayet basit(dilekçe, yapı müteahhidi yetki belgesi formu, ticaret ya da sanayi odasının sicil nosu, vergi levhası fotokopisi ve halk bankasına 1000 lira yatırıldılığına dair dekont)

Yav arkadaşlar maalesef burada belki hala fark edemeyenlerimiz var resmen bir dram yaşanıyor koskoca gökdelenleri diken adamdan hiçbir iş yeterliliğine dair talepte bulunulmuyor. İşin daha vahim yanına geliyoruz sıkı durum!!

Evet yukarıda gördüğünüz ise geçici ustalık belgesi müraacati için gerekli evraklar. İşin ironik yanı müteahhitten işle alakası olduğuna dair, işin ehli olduğuna dair hiçbir evrak istenmezken ustamızdan bu hiçbir iş fikri bilmeyen müteahhitimizin referansını istiyorlar. Bak sen şu işe:)) PATRONA DOKUNAN YOK BİRAZ AŞAĞIYA GELİNCE DENETİMLER ARTIYOR DESENEZE:))

Bakın bu evraklar her ne kadar bizim geleneksel kurallarla kanunlarla alakası pek olmayan gecekondu inşa eden müteahhitlerimizi pek alakadar etmesede büyük, devasa şantiyelerde, kamusal binalarda AVM’lerde her birinin tek tek denetlenmesi gerekmektedir.

Evet sevgili arkadaşlarım bu meslek hakkında Türkiyemizdeki genel tabloya biraz değindiğimiz yeterli:)) Artık olumlu ve olumsuz yanlarını da irdeleyelim;

ALT BAŞLIKLAR (istediğinize tıklayıp ışınlanabilirsiniz) :

1) KAZANÇLARI

MÜTEAHHİTLER BİR ZAMANLAR TABİRİ CAİZSE “B….K GİBİ PARA KAZANIYORLARDI” (ARTIK KAZANMIYORLAR HER YER BETON OLDU VE KONUT ENFLASYONU VAR)

Hem de yukarıda da bahsettiğim gibi sıradan bir işçinin 5000 10000 katı olacak şekilde.

2) KARİZMASI

MÜTEAHHİTLİK İŞ FİKRİNİ GERÇEKLEŞTİREBİLENLER GENELDE PEK KARİZMATİK DEĞİLLERDİR:)

Elbette aralarında karizmatik, yakışıklı olanlarda var yiğidi öldür hakkını yeme demişler…

3)İŞ ŞARTLARI

MÜTEAHHİTLER ÖYLE AMAN AMAN DENİLECEK DÜZEYDE YORUCU EFOR SARF ETMEZLER. ALEMDEN ALEME AKARLAR ARTA KALAN ZAMANLARINDA

İstisna olarak iş fikrini gerçekleştirme yolunda özellikle bu işin ilk yıllarında işini aldıkları projelerdeki her bir inşa edilecek bölgeyi ayrı bir firmaya devretme durumu söz konusu olduğu için, sürüyle araştırma yapıp sürüyle beceriksiz firmaları elemek durumundadır. Onun dışında meslek hayatlarında ilerledikçe işleri daha kolaylaşıyor kazançlı girişim olma yolunda emin adımlarla ilerleniyor.

4) KIRILGANLIĞI

BİR MÜTEAHHİT GENELDE ÜLKENİN EKONOMİK DURUMDAN EN ÇOK HATTA İLK ETKİLENEN SUJESi HALİNDEDİR.

E tabi insanların en çok sermayelerini yarırdıkları hatta paralarının çoğunu yatırdıkları mecra burası olunca ekonomik durum çok önem arz ediyor özellikle faiz, kur ve hammadde fiyatları.

5) ZORLUKLARI

BU İŞİ YAPACAK ARKADAŞLARA ÖNCELİKLE ALLAH SABIR İHSAN EYLESİN; ÇÜNKÜ BU SEKTÖRDE LAFTAN ANLAMAZ SÜRÜYLE İNSANLA MUHATAP OLACAKSINIZ

Yanlış anlaşılmasın amacım işçilere cahil demek değil ama diğer sektörlere oranla epey eğitimsiz insan burada yapamayacağı işleri yapabilirim diyerekten kol geziyor. Kazançlı girişim yapacağım diye tahamül edemeyeceğiniz şahsiyetlerle muhatap olmanız sizi yıldırmamalı, çünkü bu durum işte uzmanlaştıkça, insanları tanıdıkça azalıyor.

6) GEREKENLER

EĞER HALA KARARLIYSANIZ ŞUNU BİLMENİZ GEREKİYOR MÜTEAHHİTLİK İŞ FİKRİ ALTINDAN ANCAK YÜKLÜ MİKTARDA NAKİDİ OLAN VE BİR O KADAR DA KREDİ TEMİN İMKANINA SAHİP OLABİLENLER KALKABİLİR.

Önce arsayı bul sonra arsa sahibini kat karşılığı ya da hisse karşılığı ikna et, sonra mimarlara, mühendislere projeleri çizdir ardından belediyeye git bunu onaylat derken epey çetrefilli aşamalarıda bulunmaktadır. E galiyle kazançlı girişim yapmak öyle kolay değil.

Her ne kadar bu iş fikrini gerçekleştirecek şahıslara karşı biraz sert eleştiride bulunsam da siz bakmayın bana ülkenin kalkınması için, insanların güvenli ve dayanıklı, rahat evlerde oturabilmesi için bu dostlarımıza ihtiyacımız var. Varsın kazansınlar sonuçta doğanın kanunu da acı ama budur: “güçlü olan güçsüzü çiğner“. Belki gelecekte bu şartlar işçilerimizin can güvenliğini de kapsayacak şekilde düzelir nereden bileceksiniz…:) (ARTIK PARA KAZANMIYORLAR, BU YAZI KALEME ALINDIĞINDAKİ GİBİ DEĞİL İŞLER)

Not:Yorumlarınızda lütfen bu mesleği karaladığımı, küçümsediğimi veya hafife aldığımı belirtecek şeyler yazmayın. İlle yazmak isterseniz tabi sıkıntı yok, canınız sağolsun. Ancak unutmayın ki buradaki yazıda bulunan fikirlerde tamamen yazarın şahsi yorumu ve görüşü olabilir. Ki bunlar da nesnel, subjektif yargılar değildir. Yani kişiden kişiye göre değişiklik arz etmektedir. Demem o ki biz burada kalkıp da müteahhitliğin ansiklopedik tanımını yaptığımızı iddia etmiyoruz.