Türkiye, dünyanın en aktif deprem bölgelerinden biri olup, bu bölgelerde deprem riski az olan araziler bulmak zordur. Ancak, Türkiye’nin bazı bölgelerinde deprem riski daha düşük olduğu bilinmektedir. Bu bölgelere yatırım yapmayı düşünürseniz, en az deprem riskine sahip bölgeler aşağıda belirtilmiştir:
EN AZ RİSKLİ BÖLGELER
- Karadeniz Bölgesi: Karadeniz Bölgesi, Türkiye’nin kuzeyinde yer alır ve deprem riski daha düşük bölgelerden biridir. Özellikle Sinop, Çorum ve Amasya gibi iller daha düşük risk taşımaktadır.
- Doğu Karadeniz Bölgesi: Doğu Karadeniz Bölgesi’nde, Artvin ve Rize gibi iller de deprem riski daha düşük kabul edilir. Bu bölgelerde arazi yatırımı yapılabilir.
- Güneydoğu Anadolu Bölgesi: Türkiye’nin güneydoğu kesiminde yer alan bu bölge, Şanlıurfa, Mardin ve Batman gibi bazı illerde deprem riskinin görece daha az olduğu bölgeleri içermektedir.
- İç Anadolu Bölgesi: İç Anadolu Bölgesi, Türkiye’nin orta kesiminde bulunur ve deprem riski daha düşük olan bölgelerden biridir. Aksaray, Niğde ve Kırşehir gibi iller, deprem riski daha düşük bölgeler olarak bilinir.
- Doğu Anadolu Bölgesi: Türkiye’nin doğu kesiminde yer alan bu bölgede, Kars ve Iğdır gibi iller deprem riski daha düşük olarak kabul edilmektedir.
- Marmara Bölgesi: Marmara Bölgesi, genel olarak yüksek deprem riskine sahip olmasına rağmen, Edirne ve Kırklareli gibi batı kesiminde yer alan bazı illerde deprem riski daha düşüktür.
Deprem riski en az olan bölgelere yatırım yaparken, yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgenin sosyoekonomik durumunu, ulaşım imkanlarını ve diğer önemli faktörleri de göz önünde bulundurmanız önemlidir. Ayrıca, deprem riski düşük bölgelerde bile depreme dayanıklı yapılar inşa etmeye ve uygun önlemler almayı ihmal etmemelisiniz.
DEPREM RİSKİ AZ OLUP ARSA YATIRIMI İÇİN EN İYİ İLÇELER
Türkiye’de deprem riski en az olan ilçeler arasında yer alan ve arsa yatırımı yapmak için şu sıralar en cazip olan seçeneklerden bazıları şunlardır:
- Arhavi, Artvin: Doğu Karadeniz Bölgesi’nde yer alan Arhavi ilçesi, deprem riski açısından düşük olan ilçeler arasındadır. Ayrıca doğal güzellikleri ve turistik potansiyeli de yüksektir.
- Gökçeada, Çanakkale: Gökçeada, Türkiye’nin en büyük adasıdır ve Ege Denizi’nde yer alır. Ada, deprem riski açısından düşüktür ve turistik açıdan da oldukça popülerdir.
- Şarköy, Tekirdağ: Marmara Bölgesi’nde yer alan Şarköy, deprem riski düşük ilçeler arasındadır. Ayrıca denize sıfır konumu ve turistik potansiyeli ile de dikkat çekmektedir.
- Ayvalık, Balıkesir: Ege Bölgesi’nde yer alan Ayvalık, deprem riski düşük olan ilçeler arasındadır. Sahil şeridi boyunca birçok turistik tesis ve konut projesi mevcuttur.
- Bozcaada, Çanakkale: Bozcaada, Gökçeada gibi Türkiye’nin en önemli adalarından biridir. Deprem riski düşük olan ada, turistik açıdan oldukça popülerdir ve emlak yatırımları için de uygun bir seçenektir.
- Çeşme, İzmir: Ege Bölgesi’nde yer alan Çeşme, deprem riski düşük olan ilçeler arasındadır. Özellikle son yıllarda turistik açıdan oldukça popüler hale gelmiştir ve emlak yatırımları için de ilgi görmektedir.
Bu ilçeler, deprem riski açısından diğer bölgelere göre daha güvenli kabul edilse de, yatırım yapmadan önce emlak fiyatları, arz-talep dengesi, ulaşım imkanları, sosyoekonomik faktörler gibi diğer önemli etkenleri de göz önünde bulundurmak önemlidir. Ayrıca, depreme dayanıklı yapılar inşa etmek ve gerekli önlemleri almak da yatırım yaparken unutulmamalıdır. Sonuçta bazen biliyorsunuz ki emlak şişiyor. Bu şişme sonucu köylüler şehirden gelen yatırımcılara yersiz yere pahalıya satabiliyor. Bu köylü çakallarına taviz vermeyin ve haddinden pahalıya arsa almayın. İlan sitelerini didik didik etmeden tek kuruşunuzu kaptırmayın. Ayrıca her zaman söylenene değil tapuda ve şerhler hanesinde yazana itibar edin aksi halde dolandırılma riskiniz yüksek olur. Emlak alırken dolandırılırsanız öyle 3-5 kuruşluk kayıp değil bir ömür biriktirdiğiniz paranın batması gibi çok büyük risklere girmeniz söz konusu olur.